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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【桃園訊】
投資房屋關鍵各有其說，積富房屋總經理呂原富表示，自己投資房地產長達11年，即使房價有漲有跌但成功經驗反映，投資獲利關鍵重點為未來趨勢。其中桃園區捷運綠線旁的藝文特區、大有特區及八德區都是未來趨勢看好值得加碼投資的房產優質區。
呂原富強調，若無未來趨勢往上走的強項支撐，自己就會放棄繼續買進，因為房地產只能做多，因此只能尋找趨勢往上區域。如果未來趨勢暢銷排行看好往上，再加上價格便宜及不錯地段，投資者即可耐心等待豐厚獲利。
針對投資房地產以地段為首是瞻說法，呂原富解釋，地段當然重要但卻不是保證獲利的關鍵，以台北信義區為例，肯定是台灣最好地段，但因為房價已經高到連未來的自住型買方或說年輕一代都買不起了，沒有買方支撐，想想漲價的原因已消失。
他分析，現在去買的人只會發生兩種狀況，一是不漲但也不跌，等於把錢丟進房子裡，變成不會流動死錢比放定存還慘。另則是緩步下跌，這等於每年把賺來的錢丟掉。
既然地段不是買屋獲利絕對關鍵，有人會說是價格，呂原富指出，不是買的便宜就賺到，當年宏達電股價1,300元跌到1,000元時，已跌了兩成算便宜，有人買進，但後來跌到500元，打了5折買進以為撿到便宜，沒想到後來跌到50元都不到。
因此若以為買到便宜房子就會賺到錢，呂原富說，價格也不是買屋獲利的絕對關鍵。個人認為投資房地產的保證獲利的最重要關鍵其實是未來的趨勢。洽詢電話：（03）356-0608。
鉅亨台北資料中心
◆盤勢分析
期貨走勢
台指期週一上漲 45 點至 9309 點。價差方面，台指期逆價差縮至 - 13.5 點，電子期逆價差縮至 - 0.66 點，金融期逆價差縮至 - 1.29 點。現貨部分，三大法人買超 16.15 億元；而在台指期淨部位方面，三大法人多單加碼 4698 口，淨多單增至 37134 口，其中外資多單加碼 3594 口，淨多單增至 90319 ?strong>體驗冢涣硗馐蠼灰兹酥械奶囟ǚㄈ耍路萏ㄖ钙诙鄦渭哟a 942 口，淨多單增至 29365 口。台指籌碼面顯示目前法人對指數持中性偏多預期。
期貨行情走勢方面，美併購消息帶動美科技股相對強勢，台指期以上漲 30 點開出，而現貨開盤小幅開高後一度沖高逼近波段新高，也帶動台指期領先現貨創下 11 月合約新高，但美元指數週五續創 7 個月新高, 亞洲貨幣貶值壓力仍存, 台幣開盤走貶且盤中一度貶破 31.7 大關，導至 9 點半過後期貨漲幅收斂至將近平盤，所幸亞股表現亮眼，陸股更是攻上 3100 點關卡創下兩個月新高，帶動台指期尾盤站回 9300 點，終場開高走高以上漲 45 點作收。技術面觀察，週一大盤開高走平以帶上下影線小黑 K 力守 9300 點，而成交量能降至 568 億水準，短線量價結構仍為區間震盪。以日線型態來看，目前指數日 K 高檔連二黑但仍創下波段收盤新高，短期均線在 9250 點陷入糾結， 多項技術指標持續黃金交叉，但若失守月線仍有回測季線壓力。操作上建議可在前波高點與季線間來回操作，並請嚴設停損。
選擇權分析
選擇權從成交量來觀察，買權集中在 9500 點，賣權集中在 9100 點。選擇權未平倉量部分，買權未平倉最大量集中在 9500 點，賣權未平倉最大量集中在 9000 點。全月份未平倉量 put/call ratio 值由 1.41 升至 1.45，大於中性值 1，反應籌碼面為偏多架構。買權平均隱含波動率由 11.53% 升至 11.59%，賣權平均隱含波動率由 15.91% 升至 16.09%，買賣權皆升。選擇權部位顯示偏多。
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